原状回復での畳費用｜負担区分と相場の考え方

原状回復と費用負担の基本

賃貸の原状回復では、「通常の使用による劣化（経年劣化）」は貸主負担、「故意・過失による損耗」は借主負担が原則とされています。畳の日焼けや自然な色あせは通常損耗にあたることが多く、こぼしたシミやペットによる損傷は借主負担になることがあります。

判断は個別の状況や契約内容によります。トラブルを避けるため、入退去時の状態確認が重要です。

畳工事の選び方でコスト最適化

原状回復では、傷みの程度に応じて裏返し・表替え・新調を使い分けることでコストを最適化できます。軽度なら裏返し、目立つ傷みなら表替え、芯まで傷んでいれば新調が一般的です。過剰な工事を避けることが費用抑制につながります。

管理会社・オーナー様へ

複数物件を扱う場合、入退去のたびに発注するより、まとめて計画的に依頼する方が効率的です。畳だけでなくクロス・床補修も含めて一括でご依頼いただくと、次の入居者を迎えるまでの期間短縮にもつながります。

まとめ｜専門業者への相談が確実です

原状回復の畳費用は、現場の状態・素材・枚数・建物の用途によって最適な選択肢が変わります。写真や見た目だけでは判断が難しいケースも多く、無理に自己判断で進めると、かえって費用がかさんでしまうこともあります。

日本畳パートナーズでは、住宅から旅館・寺社・店舗・賃貸管理物件まで幅広い施工に対応しています。現地確認・お見積もりは無料です。対応可否は現地確認後にご案内し、素材や枚数により費用は変動します。法人案件・複数物件もご相談可能です。まずはお気軽にお問い合わせください。