症状
内見はあるが決まらない、長期間空室が続く、周辺物件に競り負けている。
主な原因
室内の古さ・傷み、競合物件との差別化不足、ターゲット層とのミスマッチなどが原因です。
放置するリスク
空室期間が長引くと家賃収入の損失が続きます。物件の印象がさらに下がる悪循環に陥ることもあります。
解決方法
畳・クロス・床のリフレッシュで第一印象を改善します。縁なし畳・カラー畳での差別化、ペット可への転換、和室の洋室化なども有効です。
賃貸物件の空室が続く原因はさまざまですが、室内の印象が古い・傷んでいることが大きな要因のひとつです。築年数が経っていても、畳・クロス・床を整えるだけで内見からの成約率が上がります。
周辺に競合が多い場合は、ありきたりな内装では選ばれにくくなります。縁なし畳やカラー畳でモダンな和室を演出したり、ペット対応素材でペット可物件にしたり、需要の低い和室を洋室化したりと、ターゲットを絞った差別化が効果的です。
すべてを高グレードにする必要はありません。物件のターゲット層と価格帯に応じて、費用対効果の高い整備を選ぶことが重要です。畳・内装をまとめて一社に依頼すれば、コストと工期を最適化できます。空室対策のご相談を承ります。
ご自身でできる応急処置
まずは内見時の第一印象を左右する箇所（畳・クロス）を確認。費用対効果を考えた整備が重要。
専門業者に相談すべきタイミング
内見で決まらない、競合に負けている、差別化したい場合は空室対策をご相談ください。
費用の目安
整備内容により変動（畳・クロス・床／現地確認後にご案内）