For Rental Owner
賃貸オーナー様へ
退去後の原状回復から空室対策まで、賃貸経営を支えるパートナーとして。畳・クロス・床・建具を一社で対応し、次の入居者を迎えるまでの期間を短縮します。 賃貸経営において、退去後の原状回復と空室対策は収益を左右する重要なポイントです。原状回復が遅れれば空室期間が延び、家賃収入の損失につながります。また、ありきたりな内装では競合物件に埋もれ、なかなか入居者が決まりません。 埼玉畳店は、自主管理のオーナー様を支える原状回復・空室対策のパートナーです。畳・クロス・床・建具をまとめて一社で対応し、スピーディかつ効果的に次の募集へつなげます。
賃貸オーナー様のお悩み
賃貸物件の運営について、次のようなお悩みはありませんか。
- —退去のたびに複数業者を手配するのが手間
- —原状回復に時間がかかり空室期間が延びる
- —空室が長引いて家賃収入が減っている
- —競合物件に入居者を取られている
- —ペット可にして差別化したい
- —和室の需要が低く決まりにくい
原状回復をワンストップで
畳の表替え・新調、クロスの張替え、床の補修・張替え、襖・障子の張替えまで、一社でまとめて対応します。窓口が一つになることで、業者手配や進捗管理の手間が大きく減ります。
傷みの程度に応じて裏返し・表替え・新調を使い分け、過剰な工事を避けることで費用を最適化。空室期間の短縮を意識した段取りで進めます。
空室対策・差別化リフォーム
空室が続く場合は、内装のリフレッシュや差別化が効果的です。縁なし畳・カラー畳でモダンな和室を演出する、ペット対応素材でペット可物件に転換する、需要の低い和室を洋室化するなど、ターゲットを絞った提案が可能です。
すべてを高グレードにする必要はありません。物件のターゲット層と家賃帯に応じて、費用対効果の高い整備をご提案します。
- —畳・クロスのリフレッシュで第一印象アップ
- —和紙畳・樹脂畳でペット可物件に転換
- —縁なし畳・カラー畳で他物件と差別化
- —和室の洋室化で入居者層を拡大
費用負担の考え方
賃貸の原状回復では、通常使用による劣化（経年劣化）は貸主負担、故意・過失による損耗は借主負担が原則とされています。畳の日焼けや自然な色あせは通常損耗にあたることが多く、こぼしたシミやペットによる損傷は借主負担になることがあります。
判断は個別の状況や契約内容によります。退去時の状態確認や費用区分についてもご相談いただけます。
複数物件・継続案件も歓迎
複数の物件をお持ちのオーナー様には、入退去のタイミングに合わせた計画的な施工もご提案可能です。継続的に任せられるパートナーがいれば、毎回の業者選定や品質確認の手間が省けます。
ご依頼の流れ
- —お問い合わせ（電話・フォーム・LINE）
- —現地確認・お見積もり（無料）
- —工事内容・スケジュールのご提案
- —施工（畳・クロス・床・建具を一括対応可）
- —仕上がり確認・お引き渡し
よくある質問
はい。1部屋・1戸からでも承ります。複数物件をお持ちのオーナー様の継続的なご依頼も歓迎します。