賃貸物件の襖張替え

賃貸物件の襖は、入居者の入れ替わりのたびに状態を確認し、必要に応じて張り替えることで、 次の入居者に好印象を与えられます。日焼けや破れのある襖は、内覧時に「古びた物件」という印象を与え、 空室期間の長期化につながりかねません。

一方で、費用負担をめぐっては借主・貸主の認識の食い違いがトラブルの原因になりやすい部分です。 当社は国土交通省のガイドラインの考え方に沿って現場状況を整理し、写真付きで判断材料をご提供します。

• 貸主負担となりやすいもの — 日焼け・経年による変色など、通常の使用で生じる消耗。
• 借主負担となりやすいもの — 落書き、大きな破れ、ペットによる損傷、タバコのヤニ汚れなど、故意・過失によるもの。
• 最終判断 — 負担区分の判断は貸主・管理会社が行います。当社は写真と内訳で客観的な材料を提供します。

賃貸物件では、コストと実用性のバランスが重要です。発泡ウレタン襖紙や量産の鳥の子紙は、 費用を抑えながら汚れに比較的強く、退去ごとの張替えにも向いています。 長く使う想定や少しグレードを上げたい場合は糸入り襖紙も選択肢です。 物件のグレードや家賃帯に合わせて、最適な素材をご提案します。

複数物件・複数戸の襖張替えを継続的に承ります。襖だけでなく、畳の表替え・新調、障子・網戸の張替え、 クロス・床の原状回復まで窓口を一本化することで、業者調整の手間と空室期間を削減できます。 施工前後の写真付き報告書、工種別の見積もり内訳も発行します。